Attraktiv domicil ejendom med synlig placering på Haderslevvej i Kolding

DK-Estate Erhvervsmægler har fornøjelsen af at præsentere Haderslevvej 108, 6000 Kolding - en markant og karakterfuld erhvervsejendom med en attraktiv placering på en af Koldings indfaldsveje.

Ejendommen fremstå flot og rummer et erhvervslejemål på 348 m² med tillæg af et grundareal på 829 m². Bygningen fremstår med en særlig historisk karakter og arkitektonisk identitet og er renoveret med respekt for de originale rammer. I 2009 blev der tilbygget en ny kontorbygning bestående af 162 m2 samt 8 nye anlagte parkeringspladser og 2 terrasser.

Den synlige placering langs Haderslevvej sikrer en løbende eksponering mod forbipasserende trafik og giver gode muligheder for virksomheder med behov for profilering, showroom, kontor, klinik, specialbutik eller lignende erhvervsanvendelse. Samtidig er der kort afstand til Kolding centrum, motorvejsnettet og byens øvrige erhvervsområder, hvilket bidrager til en attraktiv og lettilgængelig beliggenhed.

Ejendommen sælges som en attraktiv domicilejendom, idet nuværende lejer har opsagt lejemålet til fraflytning pr. 1. december 2026. Dette giver en køber en oplagt mulighed for enten selv at anvende ejendommen til eget brug eller at tiltrække ny lejer på attraktive vilkår.

Sideløbende med salget pågår der genudlejning af ejendommen, hvilket giver fleksibilitet for både ejerbruger og investor – afhængigt af købers strategi og behov. Ejendommen tilbyder dermed en interessant mulighed for den køber, der søger en velbeliggende og velholdt ejendom med et lavt vedligeholdelsesniveau. Kombinationen af mulighed for egen anvendelse og/eller optimering gennem ny udlejning.

Du er altid velkommen til at kontakte DK-Estate Erhvervsmægler på tlf. 70 60 29 99 for yderligere.